パークテラス桃山

  • 京都府京都市伏見区東組町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
1,880万円
31.1万円/㎡
相場
1,858万円
30.7万円/㎡
1,728
1,815
1,902
1,988
AI査定結果
推定相場価格
1,858万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,815万円〜1,902万円
30.0万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パークテラス桃山
1,880万円（31.1万円/㎡）/ 8階 / 60.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,880万円31.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2026/03/303,280万円53.7万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2026/03/293,280万円53.7万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2026/02/164,180万円55.5万円3階 75.3㎡ 2LDK東
2026/01/031,980万円32.8万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/11/253,980万円52.2万円7階 76.23㎡ 2LDK南
2025/10/202,680万円40.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/10/203,490万円57.2万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/09/152,880万円43.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/08/032,780万円36.9万円3階 75.3㎡ 3LDK東
2025/07/292,880万円38.2万円3階 75.3㎡ 3LDK東
2025/07/022,180万円36.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/07/022,180万円33.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/06/143,490万円57.2万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/113,550万円58.1万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/04/022,380万円39.4万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/04/022,380万円36.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/03/243,550万円58.1万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/02/082,280万円41.0万円4階 55.66㎡ 3DK西
2024/12/153,650万円59.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2024/11/302,980万円39.3万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/09/123,650万円59.8万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2024/07/075,280万円56.1万円3階 94.13㎡ 3LDK南
2024/04/073,280万円43.2万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/02/233,450万円45.5万円2階 75.85㎡ 3SLDK南
2023/12/062,980万円48.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2023/08/252,980万円39.1万円2階 76.23㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パークテラス桃山
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 1,880万円31.1万円60.44㎡3LDK8階 / 10階建 南1986年136戸SRC
2026/04/06コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 1,690万円27.6万円61.27㎡3LDK6階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/20コトーハイツ伏見稲荷
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅10分 1,680万円27.4万円61.27㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2026/04/05ユニハイム伏見大手筋
京都市伏見区下鳥羽広長町
中書島駅27分 1,380万円27.6万円50.08㎡3DK1階 / 11階建 西1988年118戸RC
2026/04/01丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町
丹波橋駅13分 1,500万円25.5万円58.8㎡2LDK6階 / 11階建 西1988年115戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して59.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークテラス桃山
所在地京都府京都市伏見区東組町
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩7分
築年月1986年
階数10階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション