1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-0.7%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-22.1%
パークテラス桃山
京都府京都市伏見区東組町
/ 伏見桃山駅 徒歩7分
1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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5階 / 61.06㎡の場合
相場
3,310万円
54.2万円/㎡
2,277
2,965
3,654
4,343
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,965万円〜3,654万円
48.6万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月23日
パークテラス桃山
3,490万円（57.2万円/㎡）/ 5階 / 61.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,490万円 | 57.2万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,180万円 | 36.1万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,550万円 | 58.1万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 2,880万円 | 43.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 39.4万円 | 8階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,550万円 | 58.1万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,280万円 | 41.0万円 | 4階 | 55.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,650万円 | 59.8万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,650万円 | 59.8万円 | 1階 | 61.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 5,280万円 | 56.1万円 | 3階 | 94.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,450万円 | 45.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,490万円 | 57.2万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2025/01/18 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 3,299万円 | 50.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市伏見区では22.1%下落しています。
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地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
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京阪本線 / 淀駅 徒歩 13分
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地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 11分
1999年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
セントラルハイツ淀
京都府京都市伏見区納所星柳
京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
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ネバーランド伏見桃山
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